成功・失敗事例集

成功事例1

かなり不公平な相続財産分配の遺言書が残されていたにも関わらず、相続財産を月間30万円の不労所得へ変えたマリアさんの場合

婚調停中でご主人との財産配分も
出来ていないマリアさんは、
地方にお住まいの57歳。

自分の趣味をお仕事にして独立したもの
現実は厳しく、東京じゃないと
うまくいかないだろうと思い、
都内でお住まいをお探しになりたいと
相談を受けました。

しかし収入が安定していないと
賃貸は借りられません。

独立したてではローンも組めないので
買うことも出来ません。

現金もそんなにお持ちでない。

よくよくお話を聞いていると
前月にお父様が亡くなられた
とのこと。

それまではお父様の会社から
役員手当や会社が立っている
土地の権利(お父様が設定して
くれていた)を一部持っていたので、
借地料をもらっていたそうです。

マリアさんが働かなくても
食べていけるように、
お父様がしておいてくれたのですね。

しかし、
お父様が亡くなったことで事態は一変。

介護のために父母と一緒に住んでいた家を、
会社を引き継いだお兄さん家族に追い出され、
相続財産をめぐり、戦うことに。

賃貸の相談をきっかけに
彼女が諦めていた相続財産を勝ち取り、
月間30万円の不労所得に変えた
意外な方法とは?

…続きはレポートで。
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成功事例2

高収益を生むアパートを、
合法的に固定資産税も安く受けとったナナさんの場合

ナさんは、都心にお住まいの
ワーキングウーマン。

地方に住むお父様はアパート経営をして
生計を立てています。

ナナさんは時々実家に帰るものの、
アパート経営には全く
興味がありませんでした。

しかし、ある出来事をきっかけに
心の中に変化が起きたのです。

ある日のこと、
お父様が脳梗塞で倒れられました。

お父様は若いころから大家業をやっていたので、
所有するアパートは全て古い建物でした。

ナナさんはアパート経営に興味がなかったし、
古いものをもらっても修繕のことを考えると
面倒くさいのでした。

そんなことを思っていると、ある日、
お父様に呼ばれました。

そして、

「今まで貯めた現金が結構ある、
このまま私が死ぬと、お前に
かなりの相続税がかかる」

と、言われました。

この時ナナさんは、
現金で相続税を払って、
アパートはいらないと思っていました。

しかし、ナナさんの体に女性特有の
ある変化が起きたことで考えが一変。

「自分が働かなくても良い
収入を得る仕組みがあったら、
安心して生活ができる」

と強く思い、アパート経営について
真剣に考えるようになりました…

地方の老朽化した空室だらけのアパートが
あっという間に満室に。

※(今では、空き待ちのお客さまが出るほど)

無税で引き継いで、
都内で仕事を続けながら
月数十万円の不労所得を得るようになれた方法とは?

…続きはレポートで。
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失敗事例

相続税の支払いは最小になり成功したにも関わらず、
寂しい老後を迎えてしまったマユミさんの場合

ユミさんはとても美しい未亡人でした。

ご紹介頂いた時には65歳。
48歳で未亡人になられたという事でした。

ご実家も地方のお金持ちの歯医者さんだった
という事で育ちもよく、それは
彼女のお顔にも仕草にも現れていました。

ご実家のお母さま、お父さまの相続。

嫁ぎ先の舅(しゅうと)と
姑(しゅうとめ)の介護と相続。

そして、早すぎる夫の死と相続。

彼女は過去に5回も相続を受け、
まさに相続のエキスパートです。

相続の度ごとに通知される相続税の額。

「こんなに払うの?!」

と、彼女は毎回思いました。

相続の度に相続税を支払うために
不動産を売却してお金をつくりました。

なので、大手の不動産業者は全て
つながりがあり、彼女は上得意客として
扱われていました。

夫が亡くなって相続が発生した時には、
彼女はこれまでの経験と知識を活かし、
自分は何も相続せずに、
二人の息子さんに
相続させました。

2次相続を考えれば、
これが、一番相続税を減らせる
方法なのです。

財産は二人に均等に
分けられました。

彼女はその前のご実家からの相続で
十分食べていけるので、これで万全
と思っていました。

しかし、ある出来事がきっかけに
二人の息子さんの人生が
狂いはじめてしまったのです…

一体、マユミさんのご家族に
何が起きてしまったのか。

そして、
この不足の事態を解決するために
相続コンサルタントの赤羽聖子が導きだした
唯一の方法とは?

読めば不動産を一番高く売却するための
真のパートナーの選び方がわかる。

少し悲しい成功事例から学ぶ
ノンフィクションのストーリー

…続きはレポートで
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